Notre expert bois a été mandaté pour réaliser l’expertise technique du parquet en chêne massif de 900 m2 d’une villa de luxe de la Côte d’Azur.
Sommaire :
- Contexte de l’expertise technique de parquet
- Constatations et conclusions du rapport d’expertise
- Enjeux spécifiques liés à un chantier hors normes
Contexte de l’expertise technique de parquet
Notre expert bois a été mandaté en urgence par une entreprise générale du bâtiment, pour réaliser une expertise technique sur un parquet en chêne massif de 900 mètres carrés, dans une villa de luxe en cours de rénovation sur la Côte d’Azur, à proximité de Nice.
Pour l’entreprise générale, il s’agissait de comprendre l’origine des désordres constatés par un huissier de justice au niveau du parquet : un effet « tuilé », caractérisé par des lames incurvées, gondolées ou soulevées, particulièrement visibles le long des plinthes et des bandes transversales, mais aussi des défauts de planimétrie, avec des écarts entre les lames et la dalle, ainsi que des irrégularités au niveau des joints. Enfin, certaines pièces présentaient des taches noires et des lames partiellement décollées.
Objectif pour l’entreprise générale : remédier au plus vite à la situation et satisfaire ainsi son client, un maître d’oeuvre réputé, à moins de 3 mois de la livraison par ce dernier du chantier de rénovation à son client milliardaire.
Dans le cadre de son expertise, Damien Lévêque a proposé de contrôler différents aspects :
- la bonne application des normes et des différents DTU de pose de parquet,
- les défauts visibles (fentes, cassures, flèches),
- les éventuels désordres matériaux (pourrissement, attaques d’insectes xylophages et de champignons lignivores),
- les potentielles défaillances d’assemblage (défauts d’appui, déboitements, fixations cassées ou manquantes, absences de contact entre éléments),
- l’état sanitaire du parquet bois (humidité, dégradation du bois, et impacts sur la solidité locale du bois), fondé sur des sondages au poinçon et par le biais d’une caméra endoscopique, d’humidimètres et d’autres instruments de mesure.
Constatations et conclusions du rapport d’expertise
Notre expert bois s’est rendu sur place et a mis en oeuvre sa visite selon sa rigueur habituelle. Accompagné du conducteur de travaux, il s’est rendu partout où il a été autorisé à accéder, afin de comprendre la structuration de la villa dans son ensemble.
Il a tout d’abord confirmé que le parquet correspondait bien, par ses caractéristiques, à celui attendu dans le cadre du devis. Puis il a mesuré le tuilage moyen présent sur le parquet dans les différentes pièces, bien supérieur aux tolérances admises par le DTU. Il a rappelé que le tuilage est principalement causé par des variations d’humidité ou un défaut de pose (support humide, colle inadaptée, absence de joint de dilatation).
Ensuite, Damien Lévêque a vérifié dans quelles conditions le parquet avait été entreposé. Les conditions de stockage doivent en effet respecter différents critères, dont une atmosphère aux conditions hygrothermiques proches de celles du local de destination. Or, les conditions de stockage ne semblent pas avoir été optimales.
Il a également indiqué les critères de préparation du support sur lequel le parquet doit être posé, ainsi que les conditions préalables requises pour l’exécution de tels travaux, et les dispositifs de protection à mettre en oeuvre à l’issue de la pose.
Il a été constaté lors de l’expertise in situ que l’ensemble des prérequis énoncés dans le DTU n’avait pas été totalement respecté. Le système constructif du parquet dans le Grand Salon paraît trop sensible à l’humidité et comporte des irrégularités. Le parquet a clairement été posé dans un contexte trop humide. La cause en est que le vide sanitaire, qui aurait dû être ventilé, ne l’était pas, ou pas suffisamment.
Notre expert bois a ainsi pu constater une différence d’humidité entre la dalle et la sous-face du parquet, ce qui implique que, même si la dalle est sèche, le parquet finit irrémédiablement par tuiler. Enfin, la pose de bâches étanches en protection du parquet a constitué un facteur aggravant, car ce type de bâches favorise le tuilage des parquets qu’elles sont supposées protéger.
Pour conclure, l’entreprise générale a décidé de reprendre entièrement la mise en oeuvre du parquet, après traitement des causes de l’humidité.
Lire aussi l’article : « EXPERTISE BOIS DU SOLIVAGE D’UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN ·PARIS »
Enjeux spécifiques liés à un chantier hors normes
Quand notre expert bois est mandaté pour une expertise technique ou parasitaire sur un tel chantier, il se doit de garder la tête froide. Tout d’abord, en raison de l’envergure du chantier. S’il ne s’agit « que » d’une villa, sa taille colossale implique de nombreux défis. Il n’est pas courant qu’une habitation individuelle présente 900 mètres carrés de parquet en chêne massif. Cette immense surface représente une potentielle multiplication des facteurs de désordre.
Ensuite, travailler sur un chantier avec autant d’enjeux, c’est supporter une pression supplémentaire, à commencer par celle du délai. Mais Damien Lévêque a l’habitude de travailler dans des délais contraints. Ici, il s’agissait de déterminer l’origine des dommages en un temps record, afin que l’entreprise générale prenne une décision dans l’urgence, et puisse livrer à temps le chantier à son client. Il n’était pas question une seconde pour l’entreprise générale de livrer le chantier en retard, ni avec une quelconque malfaçon. Il en allait de sa réputation.
Vous avez besoin d’une expertise bois dans un chantier hors normes ? Notre expert bois indépendant intervient au service des particuliers et des professionnels, mais aussi des institutions, partout en France métropolitaine, en particulier à Paris et en région parisienne, mais aussi dans les départements et régions d’outre-mer (DROM), et même à l’étranger. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, prenez contact avec Damien Lévêque.