Notre expert bois a récemment été mandaté pour réaliser l’expertise bois du solivage d’un immeuble haussmannien, en plein cœur de Paris.
Sommaire :
- Réaliser une expertise bois du solivage : pour quoi faire ?
- Comment réaliser une expertise de solivage dans un immeuble ancien ?
- La méthodologie de classement mécanique visuel
Réaliser une expertise bois du solivage : pour quoi faire ?
Dans le cadre de la rénovation d’un immeuble ancien, il est crucial pour un maître d’ouvrage de s’assurer qu’il investit de manière durable. Il s’agit donc pour lui de demander à son maître d’œuvre d’approfondir la question de la solidité de l’existant, en particulier en matière de charpente et de plancher.
En effet, la charpente constitue un élément central d’un immeuble, dans la mesure où elle représente le premier rempart contre les intempéries. Une charpente en mauvais état s’avère rapidement poser des problèmes en matière de sécurité, mais aussi d’humidité. Si une couverture ne joue pas son rôle protecteur, au-delà de la question de l’effondrement de la toiture, des problèmes peuvent rapidement survenir : infiltrations, moisissures, attaques de champignons lignivores et infestations de termites ou d’insectes à larves xylophages.
De la même façon, il va de soi que la solidité du plancher d’un immeuble ancien nécessite absolument d’être contrôlée. Il serait irréfléchi de réaliser un aménagement neuf sur une structure défaillante. En effet, poser du neuf, créer des pièces, ajouter le poids de cloisons, d’aménagements et d’équipements, nécessite de prendre appui sur une base solide. La rénovation d’un immeuble qui n’a pas été habité depuis longtemps demande de vérifier que le poids qui doit être ajouté peut être supporté par la structure de plancher à tous les niveaux du bâtiment.
Lire aussi l’article : « EXPERTISE BOIS : DES ESCALIERS BOIS DEVENUS DANGEREUX EN IDF »
Comment réaliser une expertise de solivage dans un immeuble ancien ?
Si une expertise bois de solivage semble absolument nécessaire dans le cadre de la rénovation d’un immeuble ancien, il s’agit toutefois dans le cadre de sa mise en œuvre de tenir compte de la protection du patrimoine. Les boiseries anciennes exigent un soin tout particulier. Il est essentiel de procéder avec méthode, sans abîmer les boiseries. De plus, pour des raisons évidentes, il n’est pas possible de retirer une solive pour en vérifier la solidité.
Lire aussi l’article : « UNE EXPERTISE CHARPENTE BOIS À PARIS, SUR L’ÎLE DE LA CITÉ »
C’est la raison pour laquelle notre expert bois, Damien Lévêque, a choisi de faire appel à une méthodologie de classement mécanique visuel dans le cadre de l’expertise bois du solivage d’un immeuble haussmannien pour laquelle il a été contacté à l’automne dernier. Il a mis en œuvre une expertise technique pour classement mécanique visuel selon la norme NF B 52 001-1 et 2, sur les zones visibles et accessibles au jour de sa visite sur site. L’expertise s’est déroulée sur deux jours, au vu du nombre de solives à contrôler sur les 3 étages du bâtiment.
La méthodologie de classement mécanique visuel
Le classement visuel des bois selon les normes NF B52-001-1 et NF B52-001-2 est un sujet central en charpente, construction bois et menuiserie, car il permet d’évaluer la résistance mécanique du bois à partir de ses caractéristiques visibles (nœuds, fentes, inclinaison du fil, etc.), sans essais destructifs. Les normes appliquées dans le cadre de cette méthode déterminent des critères visuels d’appréciation (défauts, singularités) et des seuils admissibles pour chaque classe de résistance visuelle, pour les résineux d’une part, et pour les essences feuillues d’autre part.
Le classement visuel consiste donc à observer et mesurer certaines caractéristiques physiques visibles du bois (défauts ou singularités naturelles) afin de l’affecter à une classe de résistance mécanique : largeur de cernes, nœuds, pente de fil, aubier, flache. La première étape de cette méthode consiste à identifier l’essence du bois. Ensuite, le bois doit être observé sur ses quatre faces, et des mesures des singularités principales doivent être effectuées. Enfin, ces mesures sont comparées avec les seuils de la norme, selon le type de bois (résineux ou feuillu), puis chaque solive se voit attribuer une classe visuelle finale.
À partir de ses constatations et de son travail d’analyse, Damien Lévêque a pu rédiger un rapport d’expertise bois assorti de photos des différentes zones visitées, sur lequel il a indiqué les parties du solivage qui représentent des points d’attention. Étage par étage, les poutres détériorées ont été listées, ainsi que celles ayant subi des attaques fongiques et d’insectes (vrillette notamment).
En conclusion, notre expert bois a fait le constat que la structure bois de l’immeuble a subi d’importants dégâts, qui compromettent l’homogénéité et la fiabilité mécanique de l’ensemble. Il a expliqué que le solivage ne pouvait être considéré comme pleinement apte à reprendre les charges sans interventions complémentaires, et a notamment conseillé de remplacer les pièces irrémédiablement altérées, de sécuriser certains ancrages et de déployer des renforts structurels adaptés et justifiés aux emplacements nécessaires.
Vous avez besoin d’un expert bois indépendant pour réaliser l’expertise bois d’un solivage dans un immeuble ancien, par exemple dans un immeuble haussmannien ? Notre expert bois intervient dans le respect du patrimoine, partout en France métropolitaine, en particulier à Paris et en région parisienne, mais aussi dans les départements et régions d’outre-mer (DROM), et même à l’étranger. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, prenez contact avec Damien Lévêque.