Les syndics de copropriété font régulièrement appel à notre expert bois pour une expertise en état parasitaire des immeubles qu’ils gèrent.
Sommaire :
- Expertise en état parasitaire : de quoi parle-t-on ?
- Dans quels cas un syndic de copropriété appelle-t-il un expert bois ?
- Les avantages de mettre en oeuvre tôt une expertise en état parasitaire
Expertise en état parasitaire : de quoi parle-t-on ?
L’expertise en état parasitaire permet de déceler d’éventuels insectes ou champignons indésirables dans un bâtiment, en particulier au niveau de ses structures en bois. En effet, les charpentes, ossatures bois, poutres, planchers, parquets, lambris, menuiseries, bardages constituent la cible privilégiée de parasites du bois, qu’il convient de déceler avant qu’ils ne réalisent trop de dégâts. Souvent, ces parasites s’attaquent aux bois dont le taux d’humidité est élevé, en raison par exemple de moisissures ou d’infiltrations.
Ainsi, les termites, insectes à larves xylophages (capricorne, vrillette…) et les champignons (le plus redouté étant la mérule) sont susceptibles de s’installer dans le bois d’un immeuble ou d’une maison et de le détruire peu à peu. Notre expert bois est régulièrement mandaté par des propriétaires de maison ou d’immeuble, pour effectuer une visite sur place et analyser de quel parasite il s’agit. Il peut ensuite suggérer le meilleur traitement possible en fonction de la nature exacte de l’insecte ou du champignon trouvé.
Dans quels cas un syndic de copropriété appelle-t-il un expert bois ?
Notre expert bois, Damien Lévêque, est souvent sollicité par des syndics de copropriété ou des bailleurs sociaux. Généralement, des locataires d’un immeuble appellent leur syndic de copropriété ou leur bailleur social car ils ont remarqué des problèmes de moisissure, souvent au niveau d’une salle d’eau. Il peut s’agir d’un immeuble ancien ou récent. Les problèmes de vieillissement prématuré des logements sont hélas fréquents, en raison d’une humidité excessive dans certaines pièces et parfois d’infestation des logements par des parasites du bois.
En y regardant de plus près, les locataires et le syndic se rendent compte que ces moisissures sont accompagnées de dégâts supplémentaires, comme une destruction partielle de bois adjacents (petits trous, sciure) ou encore l’apparition d’un champignon. Le syndic fait alors appel à notre expert bois pour réaliser une expertise en état parasitaire du bois et trouver le meilleur moyen de faire cesser le désordre. Une infestation peut en effet contraindre à évacuer le logement de ses habitants à moyen terme.
Les avantages de mettre en oeuvre tôt une expertise en état parasitaire
Lorsqu’un syndic de copropriété ou un bailleur social est au courant d’une telle problématique, il sait qu’il faut agir vite. En effet, certains parasites sont capables d’étendre leur présence rapidement et de rendre le logement impropre à l’habitation dans des délais très courts. Notre expert bois est alors mandaté pour une visite, au cours de laquelle il réalise des prélèvements, qu’il envoie ensuite en laboratoire pour analyse. Les résultats viennent corroborer ses hypothèses et permettent d’envisager un traitement au plus tôt.
Lire aussi l’article : « L’INTÉRÊT D’UN PRÉLÈVEMENT DE BOIS LORS D’UNE EXPERTISE BOIS »
Plus le parasite est repéré tôt, plus le traitement peut être mis en oeuvre rapidement, plus il est efficace. De plus, une situation de détérioration d’un logement le rend insalubre en quelques semaines ou mois, ce qui oblige ses habitants à être relogés. Des parasites comme la mérule se répandent très vite et sont capables de fragiliser la structure d’un immeuble en quelques mois. Il est donc pertinent de réagir immédiatement au moindre soupçon et de faire appel à un expert bois comme Damien Lévêque.
Vous avez besoin d’un expert bois indépendant pour réaliser une expertise en état parasitaire de votre maison, d’un immeuble, d’un bâtiment ? Que vous soyez syndic de copropriété, bailleur social ou encore un particulier, prenez contact avec Damien Lévêque.