Notre expert bois, Damien Lévêque, a récemment réalisé une expertise charpente bois dans le cadre de la rénovation d’un immeuble à Paris centre.
Sommaire :
- Quand faire réaliser une expertise charpente bois ?
- Une expertise charpente bois, pré-requis d’une rénovation réussie
- Que se passe-t-il après une expertise charpente bois ?
Quand faire réaliser une expertise charpente bois ?
Plusieurs cas peuvent amener le propriétaire d’un immeuble ou d’une maison à mandater un expert bois pour réaliser une expertise charpente bois. Il peut s’agir d’un cas urgent, pour lequel des détériorations du bois se sont fait jour : poussière de bois faisant penser qu’il subit une attaque d’insectes xylophages, pourrissement dû à des champignons, etc. Une action curative est alors nécessaire dans les plus brefs délais, pour sauvegarder la structure de l’immeuble.
Une expertise charpente bois peut également être mise en œuvre de manière préventive, notamment dans le cadre de travaux plus importants, comme des travaux de rénovation des différents niveaux. Vérifier l’état parasitaire d’une charpente bois, c’est en effet s’assurer que l’on va rénover un immeuble sur des bases saines. L’expert bois réalise alors une visite sur site et étudie le bois de la charpente partout où elle est accessible. Au besoin, il envoie des échantillons de bois dans un laboratoire partenaire, pour analyse des insectes ou champignons prélevés.
Une expertise charpente bois, pré-requis d’une rénovation réussie
Dans le cas de l’expertise charpente bois pour laquelle notre expert bois a récemment été mandaté dans le centre de Paris, il s’agissait d’effectuer un état des lieux de la charpente avant de lancer des travaux d’envergure dans la résidence. Le bâtiment, un immeuble haussmannien typique du centre de Paris, s’apprêtait à connaître une importante rénovation. Ses propriétaires, une structure gestionnaire de logements à loyer modéré, ont pris la décision de vérifier l’état de la charpente avant de démarrer les travaux.
En effet, rénover un immeuble de cette surface représente de très lourds travaux, et donc des coûts substantiels. Il convient de se prémunir contre toute mauvaise surprise. L’intérêt de faire venir un expert bois pour étudier l’état parasitaire d’une charpente bois, c’est bien de savoir si le bois est en bon état avant de lancer les travaux.
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D’abord parce qu’il semble dommage d’investir des sommes importantes dans des améliorations du bâtiment, si c’est pour que le toit s’affaisse ou s’écroule quelque temps plus tard, faute d’avoir été vérifié. Ensuite, parce qu’il s’avère plus pragmatique de profiter d’une période de travaux pour contrôler la pérennité de l’ensemble de la structure du bâtiment. Une charpente constitue l’épine dorsale d’un immeuble. Elle contribue à le maintenir debout, et porte la toiture. Sa solidité est bien évidemment essentielle à la pérennité du bâtiment.
Que se passe-t-il après une expertise charpente bois ?
Une fois les résultats du laboratoire connus, Damien Lévêque finalise son rapport d’expertise et le transmet au donneur d’ordre. Selon les préconisations de notre expert bois, le commanditaire peut modifier son planning de travaux pour tenir compte d’éventuels travaux de réfection de la charpente, et / ou de traitement du bois de charpente, que ce soit de manière préventive ou curative.
Dans notre exemple, la charpente était dans un état globalement satisfaisant, mais Damien Lévêque a tout de même constaté la présence de grosse vrillette, un insecte à larves xylophages, dans certaines ailes du bâtiment. Il s’agissait d’une présence ancienne, qui n’a pas causé de gros désordres. Notre expert bois a toutefois préconisé un traitement préventif des bois d’œuvre, afin de repartir sur des bases saines avant la rénovation de l’immeuble.
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